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安庆农村商业银行股份有限公司、江明琴金融借款合同纠纷


  • 安庆农村商业银行股份有限公司、江明琴金融借款合同纠纷

上诉人(原审原告):安庆农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省安庆市集贤南路40号。

法定代表人:韦道德,该公司董事长。

委托诉讼代理人:王欣,上海市海华永泰律师事务所律师。

被上诉人(原审被告):江明琴,女,1964年12月16日出生,汉族,户籍地安徽省安庆市潜山县,经常居住地安徽省潜山县。

原审被告:潘小飞,男,1974年4月28日出生,汉族,住安徽省安庆市宜秀区。

原审被告:江琳,女,1976年8月11日出生,汉族,住安徽省安庆市宜秀区。

两原审被告共同委托诉讼代理人:杨光辉,安徽中皖律师事务所律师。

两原审被告共同委托诉讼代理人:杨艺,安徽中皖律师事务所实习律师。

上诉人安庆农村商业银行股份有限公司(以下简称安庆农商行)因与被上诉人江明琴、原审被告潘小飞、江琳金融借款合同纠纷一案,不服安徽省安庆市大观区人民法院(2018)皖0803民初543号民事判决,向本院提起上诉。本院于2019年2月11日立案受理后,依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。

安庆农商行上诉请求:1、撤销一审判决,改判上诉人江明琴承担抵押担保责任,上诉人对江明琴抵押的房产在26.5万元内优先受偿;2、被上诉人承担本案的上诉费用。事实和理由:1、本案已办理了抵押登记,根据物权公示原则,应认定该抵押有效;2、一审中字迹鉴定结果为倾向于认定签字与样本字迹不是同一人所写,这只是一种倾向性意见,不能作为裁判依据;3、抵押人在我行办理抵押时委托评估公司进行了评估,故抵押真实有效。

江明琴、潘小飞、江琳均未答辩。

安庆农商行向一审法院起诉请求:1.判令潘小飞、江琳立即偿还安庆农商银行借款本金26.5万元及利息、罚息(依合同约定,利息自2015年5月20日起计算至2016年5月4日止,罚息自2016年5月5日起计算至借款实际还清之日止);2.判令安庆农商银行对江明琴抵押的房产折价或拍卖、变卖所得价款在26.5万元范围内优先受偿;3.判令上述三被告共同承担受理费和保全费、律师费1万元。

一审法院认定事实:潘小飞、江琳原系夫妻关系。2015年5月20日,安庆农商银行与潘小飞签订《个人借款合同》(合同编号:杨桥支行个借字第2017962015130029号),约定:安庆农商银行为潘小飞提供借款额度26.5万元,借款期限为12个月,借款额度有效期间自2015年5月4日至2016年5月4日止,借款期限自贷款发放日起至约定还款日止,以借款借据的记载为准;贷款利率为固定利率年利率8.16%,按季结息,结息日固定为每季末月的第20日,到期还本,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%;贷款人为实现债权而实际发生的一切费用(包括诉讼费、财产保全费、律师费等)均由借款人承担。《个人借款合同》落款处“共有人签字”一栏载有“江琳”的签名字样。合同签订后,安庆农商银行于2015年5月20日发放贷款至潘小飞账户,借款借据载明借款期限为2015年5月20日至2016年5月4日。2015年7月14日,潘小飞支付借款利息1922.13元。借款到期后,潘小飞未按期还款,安庆农商银行将潘小飞、江琳、江明琴诉至法院,要求潘小飞、江琳承担共同还款责任,并对江明琴抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款在26.5万元内优先受偿。为此,安庆农商银行提交了“抵押人”落款处载有“江明琴”签名字样的《最高额抵押合同》(合同编号:杨桥支行高抵字第2017962013030030号)及房地产他项权证(房地产他证宜字第5043129号)。房地产他项权证载有:房地产他项权利人安庆独秀农村商业银行股份有限公司杨桥支行,房地产权利人江明琴,房屋坐落开发区天森小区1#楼10#门面,他项权利种类最高额抵押,债权数额26.5万元,登记时间2013年5月15日。

案件审理过程中,安庆农商银行提出诉讼财产保全申请,要求对三被告的财产进行保全,法院依法作出(2018)皖0803民初543号民事裁定书。江琳于2018年8月14日提出鉴定申请,要求对《个人借款合同》中“共有人签字”一栏中“江琳”的签名是否为本人书写进行笔迹鉴定;江明琴于2018年8月15日提出鉴定申请,要求对《最高额抵押合同》中“抵押人”一栏中“江明琴”的签名是否为本人书写进行笔迹鉴定。法院依法委托南京金陵司法鉴定所对上述申请事项进行了鉴定,鉴定意见:1.倾向认为2015年5月20日的《个人借款合同》第14页上“共有人签字”落款处“江琳”签名字迹与样本字迹不是同一人所写;2.倾向认为2013年5月15日的《最高额抵押合同》第6页上“抵押人(签章)”落款处“江明琴”签名字迹与样本字迹不是一人所写。江琳、江明琴为此各支出鉴定费2100元。一审另查明,安庆农商银行为本案支出律师代理费10000元。

一审法院认为,安庆农商银行与潘小飞签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。安庆农商银行作为合同当事方,具有诉讼主体资格,潘小飞抗辩称原告主体不适格,无事实依据和法律依据,不予支持。安庆农商银行依约履行了发放贷款26.5万元的义务,潘小飞未能按期偿还借款本息,构成违约,故对安庆农商银行要求潘小飞偿还借款本金26.5万元的诉讼请求予以支持。安庆农商银行主张的利息、罚息计算标准,符合合同约定,且不违反法律规定,应予支持,但应扣除潘小飞已支付的利息1922.13元。安庆农商银行主张律师代理费1万元,符合合同约定,且有相关票据证明已实际支出,故对该项诉讼请求予以支持。安庆农商银行主张借款发生在潘小飞、江琳夫妻关系存续期间,江琳应承担共同还款责任,现有证据证明江琳未签订《个人借款合同》,且本案借款数额较大,明显超出家庭日常生活需要,安庆农商银行未提供证据证明该债务用于潘小飞与江琳夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示,故对安庆农商银行要求江琳承担共同还款责任的诉讼请求,不予支持。安庆农商银行以已设立抵押登记为由要求对江明琴的房产享有优先受偿权,因抵押合同是办理抵押登记的基础,现有证据证明《最高额抵押合同》不是江明琴本人所签,该抵押合同对江明琴不生效,且安庆农商银行未提交证据证明江明琴本人参与办理抵押登记,故对安庆农商银行的该项诉讼请求不予支持。对江琳、江明琴为鉴定所支出的鉴定费合计4200元应由安庆农商银行负担。对江明琴提出的要求安庆农商银行返还房产证,并支付来回交通费、精神损失费、房屋出租损失,江明琴未提出反诉,本案不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定,判决:一、被告潘小飞于本判决生效后十日内偿还原告安庆农村商业银行股份有限公司借款本金26.5万元及利息、罚息(利息按年利率8.16%,自2015年5月20日起计算至2016年5月4日止,潘小飞已支付的利息1922.13元应予扣除;罚息按年利率12.24%,自2016年5月5日起计算至借款实际付清之日止)。二、被告潘小飞于本判决生效后十日内支付原告安庆农村商业银行股份有限公司律师代理费1万元。三、驳回原告安庆农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5275元,申请费2020元,鉴定费4200元(江琳、江明琴分别预交2100元),合计11495元,由原告安庆农村商业银行股份有限公司负担4200元,被告潘小飞负担7295元。

二审中,安庆农商行向本院提交了签有“江明琴”字样的委托书和安徽华兴房地产土地评估有限责任公司出具的《房地产抵押估价报告》,用以证明抵押登记的真实性和合法性。对该证据,二审认为,仍不能证明委托书就是江明琴所签,同时即使是江明琴所签,也不能证明江明琴实际上将该房产抵押给了上诉人。对该证据的证明目的,不予支持。

对一审认定的事实,二审予以确认。

本院认为,一审法院依据当事人的申请,委托了南京金陵司法鉴定所对2013年5月15日的《最高额抵押合同》中抵押人落款处“江明琴”签名进行鉴定,鉴定意见倾向认定该签名非江明琴本人所签。故该抵押合同对江明琴不生效,上诉人无权就江明琴房产优先受偿。

综上所述,安庆农商行的上诉请求不能成立,应予驳回。一审法院认定事实清楚,适用法律正确,应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定,判决如下:

驳回上诉,维持原判。

二审案件受理费5275元,由上诉人安庆农村商业银行股份有限公司负担。

本判决为终审判决。


关键词:安庆刑事律师

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